9 godzin temu
Żeby spędzić dzień w aquaparku mieszkańcy wschodniej Warszawy muszą jechać 60 km do Suntago i spędzić w drodze godzinę w jedną stronę. Nowa inwestycja pod stolicą zmieni tę sytuację – od Pragi, Rembertowa czy Wawra będzie można dojechać w 20 minut. Ale to nie koniec atrakcji tego miejsca.
Fot. Nhood
Dawne lotnisko w Góraszce, zaledwie 20 km od centrum Warszawy, stanie się w ciągu najbliższych lat największym ośrodkiem rozrywki w tej części Mazowsza. Firma Nhood Polska – ta sama, która planuje centrum Wilanów Park – uzyskała w styczniu 2025 pozwolenie na budowę kompleksu łączącego aquapark, kino, centrum handlowe i dziesiątki sklepów. Pierwsze łopaty wejdą w ziemię w 2026 roku, a otwarcie zaplanowano na koniec 2028.
20 minut zamiast godziny w korkach
Lokalizacja to największy atut całej inwestycji. Góraszka leży przy skrzyżowaniu trasy S17 z Południową Obwodnicą Warszawy, co sprawia, iż dojazd z południowych i wschodnich dzielnic stolicy zajmie maksymalnie 20-30 minut. Z Pragi, Wawra, Rembertowa czy Wilanowa można dotrzeć szybciej niż do centrum Arkadii czy Galerii Mokotów.
Obecnie mieszkańcy tych dzielnic chcący spędzić dzień w aquaparku muszą pokonać 60 km do Suntago w Wręczy. W weekend oznacza to minimum godzinę jazdy w jedną stronę, a często znacznie dłużej przez korki na autostradzie A2. Nowy kompleks skróci ten czas o połowę, co przekłada się na oszczędność 2-3 godzin w całym dniu.
Inwestor zaplanował ponad 1700 miejsc parkingowych – to wyraźnie więcej niż w większości warszawskich galerii. Dla porównania Galeria Mokotów oferuje około 1400 miejsc, a Arkadia 1600. W weekendy i święta znalezienie wolnego miejsca w centrum miasta graniczy z cudem, tymczasem parking w Góraszce powinien spokojnie pomieścić wszystkich odwiedzających choćby w najbardziej oblegane dni.
Projekt przewiduje też cztery zatoki autobusowe. Ich dokładna lokalizacja oraz linie autobusowe obsługujące kompleks są w tej chwili ustalane z gminą Wiązowna i Zarządem Dróg Miejskich w Warszawie.
Aquapark, kino i 65 tysięcy metrów kwadratowych rozrywki
Główny budynek handlowy zajmie około 40 tysięcy metrów kwadratowych. Łącznie z obiektami partnerów, takimi jak aquapark, restauracje czy Leroy Merlin, cała powierzchnia sięgnie 65 tysięcy metrów kwadratowych. To równowartość dwóch dużych galerii handlowych w jednym miejscu.
Hipermarket Auchan będzie kotwicą handlową całego kompleksu. Oprócz niego powstanie Leroy Merlin – sklep budowlany i ogrodniczy, retail park z mniejszymi sklepami, outlet z markami w obniżonych cenach oraz centrum medyczne i fitness. Strefa gastronomiczna obejmie tradycyjne restauracje i lokale typu drive-thru dla osób w pośpiechu. Stacja paliw z myjnią dopełni całości – można będzie zatankować auto, zrobić zakupy i zjeść obiad bez opuszczania terenu.
Aquapark stanowi główną atrakcję, która ma przyciągnąć rodziny z dziećmi na całe popołudnia. Konkretne szczegóły dotyczące liczby basenów, zjeżdżalni czy stref relaksu nie zostały jeszcze ujawnione przez inwestora. Wiadomo jednak, iż obiekt powstanie we współpracy z zewnętrznym partnerem specjalizującym się w tego typu inwestycjach.
Dla porównania – bilet do Suntago kosztuje w tej chwili od 89 do 129 zł za osobę w zależności od dnia tygodnia i strefy. Dojazd autobusem z Warszawy to dodatkowe 38 zł za bilet powrotny. Rodzina z dwójką dzieci wydaje na taki wyjazd minimum 400-500 zł plus czas spędzony w drodze.
Nowoczesne kino multipleksowe znajdzie się w ramach kompleksu. w tej chwili większość kin w stolicy koncentruje się w centrach typu Arkadia, Sadyba Best Mall czy Złote Tarasy. Dla mieszkańców Pragi, Wawra czy Rembertowa oznacza to przeprawę przez pół miasta i minimum godzinę w korkach. Kino w Góraszce skróci ten czas trzykrotnie.
Zielone dachy i woda deszczowa zamiast betonowej pustyni
Wszystkie dachy zostaną pokryte ekstensywną zielenią – systemem roślin o niewielkich wymaganiach wodnych i glebowych. Taki dach działa jak naturalna izolacja, obniżając temperaturę wewnątrz budynków latem i zatrzymując ciepło zimą. Przekłada się to na niższe zużycie energii do klimatyzacji i ogrzewania.
Woda deszczowa będzie gromadzona w zbiornikach retencyjnych i wykorzystywana do podlewania roślin wokół kompleksu. Projekt ubiega się o certyfikat BREEAM Communities, który potwierdza zgodność z najwyższymi standardami ekologicznymi budownictwa.
Za projekt architektoniczny odpowiada francuska pracownia SUD Architectes, specjalizująca się w obiektach komercyjnych typu mixed-use. Ich koncepcja zakłada organiczną architekturę nawiązującą do natury i tradycyjnego rzemiosła Mazowsza oraz do historii dawnego lotniska w Góraszce.
Pasaże handlowe będą częściowo zadaszone, ale jednocześnie otwarte na otaczającą przestrzeń zewnętrzną. W sprzyjających warunkach atmosferycznych klienci będą mogli spacerować po terenie kompleksu jak po miejskim parku, korzystając z zewnętrznych skwerów z naturalną zielenią.
Majaland tuż obok – cały dzień bez przesiadania się do auta
Bezpośrednio obok terenu powstaje już od 2022 roku park rozrywki Majaland Warsaw. To tematyczny park dla dzieci z atrakcjami inspirowanymi postaciami z bajek – Maja Pszczółka, Wickie Wiking i Heidi. Bilet do Majaland Warsaw kosztuje w tej chwili od 89 do 109 zł za osobę, parking dodatkowe 20 zł.
Połączenie działającego parku rozrywki z nowym centrum handlowo-rozrywkowym stworzy kompleksową strefę wypoczynkową dla rodzin. Rodzice będą mogli zabrać dzieci rano do Majalandu, po południu przejść na lunch do strefy gastronomicznej w Projekcie Góraszka, zrobić zakupy w Auchan czy Leroy Merlin, a wieczorem zakończyć dzień seansem w kinie. Wszystko w obrębie kilkuset metrów, bez przesiadania się do auta i szukania kolejnych parkingów.
W okolicy brakuje takiej koncentracji atrakcji dla rodzin. Najbliższe podobne miejsca to centrum Warszawy (40 minut jazdy) lub Suntago (60 km w przeciwnym kierunku).
Budowa ruszy w 2026, otwarcie pod koniec 2028
Rozpoczęcie budowy głównego budynku handlowego zaplanowano na 2026 rok. Prace potrwają około 2 lat, co oznacza oddanie kompleksu do użytku w IV kwartale 2028 roku – między październikiem a grudniem.
Budowa będzie przebiegać etapami. Najpierw powstanie infrastruktura techniczna na całym terenie – drogi wewnętrzne, przyłącza energetyczne, kanalizacja. Równolegle ruszyć ma budowa głównego budynku handlowego oraz obiektów partnerów zewnętrznych – aquaparku, restauracji i sklepu Leroy Merlin.
Anna Będkowska, Project Manager odpowiedzialna za realizację Projektu Góraszka, komentowała dla portalu Naszemiasto.pl: „Za nami istotny moment w realizacji wielofunkcyjnego Projektu Góraszka, który będzie wyróżniającym się miejscem we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Będzie to kompleks o niezwykle bogatej i różnorodnej ofercie handlowej, usługowej, rozrywkowej i gastronomicznej, której oczekują mieszkańcy”.
Co to oznacza dla ciebie
Jeśli mieszkasz w południowo-wschodniej części Warszawy – zyskujesz dostęp do kompleksu rozrywkowo-handlowego bez konieczności jazdy do centrum. Zamiast tracić 2-3 godziny na korki na Wale Miedzeszyńskim, dojedziesz w 20 minut. To realna oszczędność czasu i paliwa. Przy obecnych cenach benzyny (około 6,50 zł za litr) dojazd do Suntago kosztuje około 30-40 zł w jedną stronę. Dojazd do Góraszki to maksymalnie 10-15 zł.
Rodziny z dziećmi będą mogły spędzić cały dzień w jednym miejscu. Żadnych kilku różnych wyjazdów do różnych części miasta. Aquapark rano, zakupy po południu, obiad w restauracji, kino wieczorem – wszystko w odległości spaceru. Dzięki temu oszczędzisz nie tylko pieniądze na paliwie (różnica może sięgnąć 50-80 zł w porównaniu z wyjazdem do Suntago i oddzielną wyprawą do galerii), ale przede wszystkim czas. Zamiast 5-6 godzin spędzonych na dojazdach, zyskujesz dodatkowe 3-4 godziny na faktyczną zabawę.
Osoby remontujące mieszkanie czy dom zyskają dostęp do Leroy Merlin bez konieczności jazdy do centrum Warszawy. Można kupić materiały budowlane, meble ogrodowe czy narzędzia przy okazji innych zakupów. Dla mieszkańców Wawra, Wesołej, Rembertowa czy okolicznych gmin to ogromne ułatwienie – najbliższy Leroy Merlin znajduje się w tej chwili na Targówku (30 km) lub w Piasecznie (35 km).
Dla osób pracujących w Warszawie, ale zamieszkałych na wschód od miasta, kompleks może stać się wygodnym miejscem na popołudniowe zakupy w drodze powrotnej z pracy. Zamiast stać w korkach na Wale Miedzeszyńskim czy trasie S17, można zjechać do Góraszki około 16-17, zrobić zakupy w spokoju i wracać do domu boczną drogą omijając największe natężenie ruchu.
Ceny nieruchomości w okolicy mogą wzrosnąć. Duże centra handlowo-rozrywkowe zwykle podnoszą atrakcyjność sąsiadujących terenów mieszkaniowych o 10-20% w ciągu 2-3 lat od otwarcia. Gmina Wiązowna i okoliczne miejscowości mogą zyskać na wartości dzięki lepszej infrastrukturze. jeżeli myślisz o zakupie działki lub domu w okolicy – teraz jest ostatni moment, żeby kupić przed wzrostem cen.
Warszawskie galerie mogą odczuć odpływ klientów z południowej i wschodniej części miasta. Dlaczego jechać na Mokotów przez korki, skoro podobną ofertę można znaleźć 20 minut od domu przy swobodnym parkingu? Z drugiej strony rynek warszawski jest na tyle duży, iż spokojnie może obsłużyć kolejne centrum. Mieszkańcy Pragi, Rembertowa czy Wawra od lat narzekają na brak dobrej infrastruktury handlowej w swojej okolicy – Projekt Góraszka wypełni tę lukę.
Warto obserwować rozwój tej inwestycji. Dla mieszkańców wschodniej Warszawy i okolicznych gmin to realna zmiana w codziennym życiu – krótsza droga do zakupów, rozrywki i usług oznacza więcej czasu dla rodziny i mniej stresu związanego z korkami.
