1 godzina temu
Dariusz Matecki, poseł na Sejm RP, podejmuje interwencję w sprawie osób, które wpłaciły pieniądze na mieszkania realizowane przez prywatną spółkę Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Szczecin. Chodzi o osiedle Śliwkowe Ogrody w Warzymicach. W centrum sprawy są oszczędności mieszkańców oraz pytanie, czy otrzymają mieszkania na uzgodnionych zasadach, czy odzyskają wpłacone środki.
Miały być mieszkania. Są obawy o wpłacone pieniądze
Problemy inwestycji opisali w październiku dziennikarze portali wSzczecinie.pl i Szczeciner.pl. Z ich relacji wynika, iż przyszli mieszkańcy przekazywali znaczne kwoty na udział w przedsięwzięciu, licząc na najem z dojściem do własności. Wcześniej wskazywano koniec 2026 roku jako termin oddania mieszkań. Przestoje na budowie i propozycje zmiany umów wywołały obawy uczestników.
Stawką jest możliwość zaplanowania życia rodzinnego. Osoba, która przeznaczyła oszczędności na przyszłe mieszkanie, potrzebuje wiedzieć, kiedy będzie mogła się wprowadzić i ile ostatecznie zapłaci. Przedłużająca się niepewność może oznaczać dalsze koszty wynajmu, trudności z podjęciem kolejnych decyzji i obawę, iż pieniędzy zabraknie na inne rozwiązanie mieszkaniowe.
Interwencja poselska dotyczy właśnie bezpieczeństwa tych osób: wyjaśnienia, co stało się z wpłatami, jakie zabezpieczenia rzeczywiście je chronią oraz na jakich warunkach można kontynuować udział w inwestycji albo odzyskać pieniądze.
Siedem pytań w interesie mieszkańców
Sprawa wymaga odpowiedzi opartych na dokumentach, rozliczeniach i konkretnych terminach. W sprawie objętej interwencją Dariusza Mateckiego odpowiedzi wymagają przede wszystkim następujące pytania:
- Ile pieniędzy wpłacili uczestnicy inwestycji i jak je wykorzystano? Jaka część środków została przeznaczona na roboty budowlane, jaka na obsługę przedsięwzięcia i inne wydatki, a ile pozostaje w tej chwili do dyspozycji spółki?
- Jak zabezpieczono wcześniejsze wpłaty mieszkańców? Czy zostały objęte rachunkiem powierniczym wskazanym w aktualnym prospekcie, a jeżeli nie, jakie konkretne zabezpieczenia chronią osoby uczestniczące w pierwotnym modelu inwestycji?
- Czy spółka ma środki na pełny zwrot pieniędzy wszystkim, którzy nie przyjmą nowych warunków? Z jakich źródeł mają pochodzić wypłaty, kiedy nastąpią i co zagwarantuje dotrzymanie tych terminów?
- Dlaczego zmianę zasad zaproponowano po przyjęciu wpłat? Jak różnią się dotychczasowe i nowe warunki pod względem całkowitej ceny, standardu wykończenia, miesięcznych obciążeń i momentu uzyskania własności?
- Na jakich dokumentach i zapewnionym finansowaniu oparto nowy harmonogram? Czy terminy wskazane w obecnym prospekcie dotyczą także dotychczasowych uczestników, którzy zdecydują się kontynuować udział, i jakie konsekwencje przewidziano w razie następnego opóźnienia?
- Kto poniesie dodatkowe koszty po stronie mieszkańców? Jak zostaną rozliczone udokumentowane wydatki notarialne, koszty finansowania wpłat oraz inne obciążenia związane z opóźnieniem i zmianą założeń przedsięwzięcia?
- Czy rozliczenie wcześniejszych wpłat zależy od sprzedaży mieszkań kolejnym nabywcom? Jakie rozwiązanie przewidziano na wypadek niewystarczającej sprzedaży, aby mieszkańcy nie pozostali z samą obietnicą odzyskania pieniędzy?
Nowy prospekt a wcześniejsze wpłaty
Aktualna oferta Śliwkowych Ogrodów przedstawia sprzedaż mieszkań. W prospekcie z 20 października 2026 roku inwestor wskazuje planowane zakończenie robót na 30 czerwca 2027 roku, a przeniesienie własności na 28 lutego 2028 roku. Dokument wymienia również otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Te zapisy same w sobie nie odpowiadają na pytanie, co stanie się z pieniędzmi przekazanymi wcześniej w ramach partycypacji. Potrzebne jest jednoznaczne wyjaśnienie, czy nowe zabezpieczenia obejmują dawne wpłaty oraz jak wygląda sytuacja osób, które chcą zakończyć współpracę ze spółką. W publikacji wSzczecinie.pl spółka deklarowała zwrot wpłat z uzgodnioną waloryzacją i określonymi kosztami. Dla mieszkańców znaczenie mają teraz źródło finansowania, termin i zabezpieczenie takiego rozliczenia.
Mieszkańcy potrzebują gwarancji, żeby decydować o swojej przyszłości
Informacja o nowej ofercie nie zastępuje indywidualnego rozliczenia z osobą, która już wpłaciła pieniądze. Każdy uczestnik powinien móc porównać swoje dotychczasowe zobowiązania z proponowanymi zmianami i poznać realny scenariusz odzyskania środków. Bez tego trudno odpowiedzialnie zdecydować o dalszym udziale w przedsięwzięciu.
Interwencja Dariusza Mateckiego stawia w centrum osoby oczekujące na mieszkania. Chodzi o przejrzyste rozliczenie pieniędzy, wiarygodny harmonogram oraz konkretne gwarancje dla mieszkańców, którzy nie mogą bez końca żyć w niepewności o swoje oszczędności.
Sprawa dotyczy prywatnej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Szczecin. Jest ona odrębnym podmiotem od miejskiej spółki Szczecińskie Inwestycje Miejskie, która potwierdziła brak powiązania w oświadczeniu z 28 października 2026 roku.
Więcej wiadomości z regionu: Powiat Policki.
Źródła dotyczące inwestycji: wSzczecinie.pl — 27.10.2026; Szczeciner.pl — 20.10.2026; oferta Śliwkowych Ogrodów; prospekt informacyjny z 20.10.2026, s. 13–14; oświadczenie Szczecińskich Inwestycji Miejskich z 28.10.2026.
